Woningwaarde Frans Halsstraat 3

6901DC Zevenaar

352 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.337Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 822.601

+9,2%

[ € 723.889 – € 921.313 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 808.046[ € 767.644 – € 848.448 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 837.418[ € 795.279 – € 878.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.601 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.039Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 69.61512 maanden +9,2%+9,2%

+€ 40.44312 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Frans Halsstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.601 voor Frans Halsstraat 3 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 837.418. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.601.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 3

€ 837.418[ € 795.279 – € 878.992 ]

Verkoper houdt over€ 826.956−€ 10.462 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 856.316+€ 18.898 kosten koper

Verkoopprijs€ 837.418

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.212

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 826.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 808.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 3

Onder gem. in ZevenaarBoven gem.

€ 808.046[ € 767.644 – € 848.448 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.296[ € 2.181 – € 2.410 ]

Gem. vraagprijs in Zevenaar

€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 837.418, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.046 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.601+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 837.418+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 879.289+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 808.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 3 in Zevenaar bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 822.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.023.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.230/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023

OZB€ 82

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.230

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte352 m²

Perceeloppervlakte1.792 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.601

Verwachte verkoopprijs€ 837.418

Verwachte vraagprijs€ 808.046

Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→

PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (6%)

C (24%)

D (20%)

E (20%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.601 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 3 in Zevenaar.

Wat is Frans Halsstraat 3 in Zevenaar waard?

Frans Halsstraat 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.601 (bandbreedte € 723.889 – € 921.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 3 in Zevenaar?

De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 3 in Zevenaar is in oktober 2026 € 808.046 (bandbreedte € 767.644 – € 848.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.

Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 3 in Zevenaar?

Voor Frans Halsstraat 3 adviseren wij een bod van € 837.418 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 3 in Zevenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 3 in Zevenaar bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 3 in Zevenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 3 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 69.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 3 ligt rond € 822.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.