Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 3

6901DH Zevenaar

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.626
+9,2%
[ € 415.031 – € 528.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.893[ € 436.898 – € 482.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.658[ € 459.180 – € 507.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.626 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,7%
+€ 39.91312 maanden +9,2%
+€ 23.18812 mnd vs. NL +5,4%
Vermeerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.626 voor Vermeerstraat 3 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 3 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.626.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 3
€ 483.658[ € 459.180 – € 507.515 ]
Verkoper houdt over€ 477.088−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.481+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 3 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 3
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 459.893[ € 436.898 – € 482.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 483.658, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.893 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.626+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.658+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.841+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 459.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 3 in Zevenaar bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 471.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.626
Verwachte verkoopprijs€ 483.658
Verwachte vraagprijs€ 459.893
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.626 ligt Vermeerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 3 in Zevenaar.

Wat is Vermeerstraat 3 in Zevenaar waard?
Vermeerstraat 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.626 (bandbreedte € 415.031 – € 528.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 3 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 3 in Zevenaar is in oktober 2026 € 459.893 (bandbreedte € 436.898 – € 482.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 3 in Zevenaar?
Voor Vermeerstraat 3 adviseren wij een bod van € 483.658 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 3 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 3 in Zevenaar bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 3 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 3 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 3 ligt rond € 471.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.