Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vogelstraat 18

4761AA Zevenbergen

313 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.817
+14,8%
[ € 673.919 – € 857.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.005[ € 710.605 – € 785.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.053[ € 744.714 – € 823.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.817 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.747Sinds september +1,2%
+€ 98.61812 maanden +14,8%
+€ 72.77012 mnd vs. NL +10,9%
Burgemeester Vogelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.817 voor Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.053. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.817.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vogelstraat 18
€ 784.053[ € 744.714 – € 823.104 ]
Verkoper houdt over€ 774.178−€ 9.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.884+€ 17.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vogelstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 748.005[ € 710.605 – € 785.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vogelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 784.053, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 748.005 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.817+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.053+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.256+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vogelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 748.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 765.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vogelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.817
Verwachte verkoopprijs€ 784.053
Verwachte vraagprijs€ 748.005
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 349.886
Straatbeeld van Kerkstraat 34, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 34
1867 · 130 m²
€ 461.079
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Vogelstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.817 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vogelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen.

Wat is Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen waard?
Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.817 (bandbreedte € 673.919 – € 857.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 748.005 (bandbreedte € 710.605 – € 785.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen?
Voor Burgemeester Vogelstraat 18 adviseren wij een bod van € 784.053 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vogelstraat 18 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 98.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vogelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vogelstraat 18 ligt rond € 765.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vogelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vogelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.