Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerhofstraat 16

4761BM Zevenbergen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.910
+14,8%
[ € 585.121 – € 744.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.469[ € 616.996 – € 681.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.718[ € 646.612 – € 714.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerhofstraat 16 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.910 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.595Sinds september +1,2%
+€ 85.62412 maanden +14,8%
+€ 63.18212 mnd vs. NL +10,9%
Neerhofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.910 voor Neerhofstraat 16 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerhofstraat 16 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.718. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.910.

Verwachte verkoopprijs Neerhofstraat 16
€ 680.718[ € 646.612 – € 714.675 ]
Verkoper houdt over€ 671.980−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.482+€ 15.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerhofstraat 16 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Neerhofstraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 649.469[ € 616.996 – € 681.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerhofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 680.718, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.469 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.910+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.718+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.754+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerhofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 649.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerhofstraat 16 in Zevenbergen bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 664.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerhofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.910
Verwachte verkoopprijs€ 680.718
Verwachte vraagprijs€ 649.469
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hil 4, 4762AG Zevenbergen
De Hil 4
1967 · 148 m²
€ 444.247
Straatbeeld van De Knip 12, 4761GV Zevenbergen
De Knip 12
1970 · 159 m²
€ 514.407
Straatbeeld van Oranjelaan 6, 4761GL Zevenbergen
Oranjelaan 6
1968 · 120 m²
€ 384.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerhofstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.910 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Neerhofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerhofstraat 16 in Zevenbergen.

Wat is Neerhofstraat 16 in Zevenbergen waard?
Neerhofstraat 16 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.910 (bandbreedte € 585.121 – € 744.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerhofstraat 16 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Neerhofstraat 16 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 649.469 (bandbreedte € 616.996 – € 681.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerhofstraat 16 in Zevenbergen?
Voor Neerhofstraat 16 adviseren wij een bod van € 680.718 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerhofstraat 16 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Neerhofstraat 16 in Zevenbergen bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerhofstraat 16 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerhofstraat 16 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 85.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerhofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Neerhofstraat 16 ligt rond € 664.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerhofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Neerhofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.