Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 28e

4761CB Zevenbergen

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.504
+14,8%
[ € 128.044 – € 162.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.730[ € 133.694 – € 147.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.440[ € 142.785 – € 157.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28e in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.504 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +1,2%
+€ 18.73712 maanden +14,8%
+€ 13.82612 mnd vs. NL +10,9%
Kerkstraat 28e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.504 voor Kerkstraat 28e in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28e in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.440. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 145.504.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28e
€ 150.440[ € 142.785 – € 157.815 ]
Verkoper houdt over€ 147.535−€ 2.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.599+€ 5.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 28e in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 28e
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 140.730[ € 133.694 – € 147.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28e adviseren wij in een bod van € 150.440, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 140.730 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.504+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.440+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.962+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28e zal in bij een vraagprijs van € 140.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28e in Zevenbergen bedragen € 789 per maand bij een woningwaarde van € 145.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 712
OZB€ 8
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 789
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28e

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.504
Verwachte verkoopprijs€ 150.440
Verwachte vraagprijs€ 140.730
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 349.886
Straatbeeld van Kerkstraat 34, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 34
1867 · 130 m²
€ 461.079
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.504 is Kerkstraat 28e een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28e in Zevenbergen.

Wat is Kerkstraat 28e in Zevenbergen waard?
Kerkstraat 28e in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.504 (bandbreedte € 128.044 – € 162.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28e in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28e in Zevenbergen is in oktober 2026 € 140.730 (bandbreedte € 133.694 – € 147.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28e in Zevenbergen?
Voor Kerkstraat 28e adviseren wij een bod van € 150.440 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28e in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28e in Zevenbergen bedragen € 789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 712 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28e in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28e in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 18.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28e ligt rond € 145.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28e?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.