Woningwaarde Kerkstraat 36, Zevenbergen (4761CB)

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 36 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.761 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 47.45212 maanden +14,0%+14,0%

+€ 35.50312 mnd vs. NL +10,5%+10,5%

Kerkstraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.761 voor Kerkstraat 36 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 36 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 398.445. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.761.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 36

€ 398.445[ € 378.694 – € 418.556 ]

Verkoper houdt over€ 392.812−€ 5.633 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 408.564+€ 10.119 kosten koper

Verkoopprijs€ 398.445

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 392.812

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 36 in Zevenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 36

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 438.000[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 36 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 398.445, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.761+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 398.445+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 418.367+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 36 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 36 in Zevenbergen bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.989/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886

OZB€ 22

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.989

Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte88 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.761

Verwachte verkoopprijs€ 398.445

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (440 kWh/jr)Teruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (21%)

C (23%)

D (5%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 36 in Zevenbergen.

Wat is Kerkstraat 36 in Zevenbergen waard?

Kerkstraat 36 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.761 (bandbreedte € 339.470 – € 432.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 36 in Zevenbergen?

Kerkstraat 36 in Zevenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.384.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 36 in Zevenbergen?

Voor Kerkstraat 36 adviseren wij een bod van € 398.445 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 36 in Zevenbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 36 in Zevenbergen bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 36 in Zevenbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 36 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 47.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 36 ligt rond € 385.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 36?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kerkstraat 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde