Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 38

4761CB Zevenbergen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.054
+14,8%
[ € 316.848 – € 403.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.894[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 38 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.054 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.113Sinds september +1,2%
+€ 46.36612 maanden +14,8%
+€ 34.21312 mnd vs. NL +10,9%
Kerkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.054 voor Kerkstraat 38 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 38 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.894. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.054.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 38
€ 371.894[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 366.553−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.482+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.553

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 38 in Zevenbergen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 38
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 371.894, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.054+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.894+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.489+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 38 in Zevenbergen bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 360.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.054
Verwachte verkoopprijs€ 371.894
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 349.886
Straatbeeld van Kerkstraat 34, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 34
1867 · 130 m²
€ 461.079
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 38 in Zevenbergen.

Wat is Kerkstraat 38 in Zevenbergen waard?
Kerkstraat 38 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.054 (bandbreedte € 316.848 – € 403.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 38 in Zevenbergen?
Kerkstraat 38 in Zevenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 38 in Zevenbergen?
Voor Kerkstraat 38 adviseren wij een bod van € 371.894 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 38 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 38 in Zevenbergen bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 38 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 38 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 46.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 38 ligt rond € 360.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.