Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelstraat 22

4761CG Zevenbergen

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.110
+14,8%
[ € 148.817 – € 189.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.417[ € 155.246 – € 171.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.001[ € 166.113 – € 183.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 22 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.110 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +1,2%
+€ 21.77712 maanden +14,8%
+€ 16.06912 mnd vs. NL +10,9%
Doelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.110 voor Doelstraat 22 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 22 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.001. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.110.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 22
€ 175.001[ € 166.113 – € 183.599 ]
Verkoper houdt over€ 171.826−€ 3.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.651+€ 5.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelstraat 22 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Doelstraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 163.417[ € 155.246 – € 171.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 175.001, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 163.417 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.110+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.001+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.751+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 163.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 22 in Zevenbergen bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 169.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 10
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.110
Verwachte verkoopprijs€ 175.001
Verwachte vraagprijs€ 163.417
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 349.886
Straatbeeld van Kerkstraat 34, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 34
1867 · 130 m²
€ 461.079
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.110 is Doelstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 22 in Zevenbergen.

Wat is Doelstraat 22 in Zevenbergen waard?
Doelstraat 22 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.110 (bandbreedte € 148.817 – € 189.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelstraat 22 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Doelstraat 22 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 163.417 (bandbreedte € 155.246 – € 171.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 22 in Zevenbergen?
Voor Doelstraat 22 adviseren wij een bod van € 175.001 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 22 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 22 in Zevenbergen bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 22 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelstraat 22 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 21.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 22 ligt rond € 169.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Doelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.