Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 42, 4761CL Zevenbergen

Woningwaarde Molenstraat 42

4761CL Zevenbergen

Te koop
230 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.495
+14,8%
[ € 622.596 – € 792.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.077[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 42 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.495 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.081Sinds september +1,2%
+€ 91.10812 maanden +14,8%
+€ 67.22812 mnd vs. NL +10,9%
Molenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.495 voor Molenstraat 42 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 42 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.077. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.495.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 42
€ 724.077[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 714.862−€ 9.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.709+€ 16.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.862

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 42 in Zevenbergen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Molenstraat 42
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 724.077, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.495+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.077+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.281+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 42 in Zevenbergen bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 707.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.495
Verwachte verkoopprijs€ 724.077
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 349.886
Straatbeeld van Kerkstraat 34, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 34
1867 · 130 m²
€ 461.079
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.495 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 42 in Zevenbergen.

Wat is Molenstraat 42 in Zevenbergen waard?
Molenstraat 42 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.495 (bandbreedte € 622.596 – € 792.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 42 in Zevenbergen?
Molenstraat 42 in Zevenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 42 in Zevenbergen?
Voor Molenstraat 42 adviseren wij een bod van € 724.077 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 42 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 42 in Zevenbergen bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 42 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 42 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 91.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 42 ligt rond € 707.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.