Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhaven 49

4761CS Zevenbergen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.558
+14,0%
[ € 451.931 – € 575.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.032[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhaven 49 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.558 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds juli +1,2%
+€ 63.17212 maanden +14,0%
+€ 47.26412 mnd vs. NL +10,5%
Zuidhaven 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.558 voor Zuidhaven 49 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhaven 49 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.032. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.558.

Verwachte verkoopprijs Zuidhaven 49
€ 528.032[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 520.974−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.743+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.974

Wat is de vraagprijs?

Zuidhaven 49 in Zevenbergen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Zuidhaven 49
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 438.000[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhaven 49 adviseren wij in een bod van € 528.032, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.558+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.032+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.434+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhaven 49 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhaven 49 in Zevenbergen bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 513.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhaven 49

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.558
Verwachte verkoopprijs€ 528.032
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 403.438
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidhaven 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.558 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidhaven 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhaven 49 in Zevenbergen.

Wat is Zuidhaven 49 in Zevenbergen waard?
Zuidhaven 49 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.558 (bandbreedte € 451.931 – € 575.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zuidhaven 49 in Zevenbergen?
Zuidhaven 49 in Zevenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhaven 49 in Zevenbergen?
Voor Zuidhaven 49 adviseren wij een bod van € 528.032 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhaven 49 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhaven 49 in Zevenbergen bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhaven 49 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhaven 49 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 63.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhaven 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhaven 49 ligt rond € 513.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhaven 49?
Huishoudens in de buurt van Zuidhaven 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.