Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhaven 42

4761DB Zevenbergen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.634
+14,0%
[ € 451.118 – € 574.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.324[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhaven 42 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.634 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.855Sinds juli +1,2%
+€ 63.05812 maanden +14,0%
+€ 47.17912 mnd vs. NL +10,5%
Noordhaven 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.634 voor Noordhaven 42 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhaven 42 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.324. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.634.

Verwachte verkoopprijs Noordhaven 42
€ 527.324[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.273−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.020+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.273

Wat is de vraagprijs?

Noordhaven 42 in Zevenbergen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Vraagprijs Noordhaven 42
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 438.000[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhaven 42 adviseren wij in een bod van € 527.324, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.634+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.324+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.690+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhaven 42 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhaven 42 in Zevenbergen bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 512.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhaven 42

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.634
Verwachte verkoopprijs€ 527.324
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 403.438
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhaven 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.634 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordhaven 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhaven 42 in Zevenbergen.

Wat is Noordhaven 42 in Zevenbergen waard?
Noordhaven 42 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.634 (bandbreedte € 451.118 – € 574.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Noordhaven 42 in Zevenbergen?
Noordhaven 42 in Zevenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhaven 42 in Zevenbergen?
Voor Noordhaven 42 adviseren wij een bod van € 527.324 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhaven 42 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhaven 42 in Zevenbergen bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhaven 42 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhaven 42 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 63.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhaven 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Noordhaven 42 ligt rond € 512.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhaven 42?
Huishoudens in de buurt van Noordhaven 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.