Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhaven 124

4761DD Zevenbergen

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.074
+14,8%
[ € 621.345 – € 790.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.911[ € 654.465 – € 723.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.664[ € 687.188 – € 759.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhaven 124 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.074 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.065Sinds september +1,2%
+€ 90.92512 maanden +14,8%
+€ 67.09312 mnd vs. NL +10,9%
Noordhaven 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.074 voor Noordhaven 124 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhaven 124 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.664. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.074.

Verwachte verkoopprijs Noordhaven 124
€ 723.664[ € 687.188 – € 759.525 ]
Verkoper houdt over€ 714.454−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.287+€ 16.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhaven 124 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhaven 124
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 688.911[ € 654.465 – € 723.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhaven 124 adviseren wij in een bod van € 723.664, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.911 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.074+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.664+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.847+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhaven 124 zal in bij een vraagprijs van € 688.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhaven 124 in Zevenbergen bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 706.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhaven 124

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.074
Verwachte verkoopprijs€ 723.664
Verwachte vraagprijs€ 688.911
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 349.886
Straatbeeld van Kerkstraat 34, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 34
1867 · 130 m²
€ 461.079
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhaven 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.074 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordhaven 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhaven 124 in Zevenbergen.

Wat is Noordhaven 124 in Zevenbergen waard?
Noordhaven 124 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.074 (bandbreedte € 621.345 – € 790.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhaven 124 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Noordhaven 124 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 688.911 (bandbreedte € 654.465 – € 723.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhaven 124 in Zevenbergen?
Voor Noordhaven 124 adviseren wij een bod van € 723.664 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhaven 124 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhaven 124 in Zevenbergen bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhaven 124 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhaven 124 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 90.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhaven 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Noordhaven 124 ligt rond € 706.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhaven 124?
Huishoudens in de buurt van Noordhaven 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.