Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerminstraat 4

4761GH Zevenbergen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.037
+14,8%
[ € 390.753 – € 497.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.549[ € 409.972 – € 453.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.886[ € 433.750 – € 479.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerminstraat 4 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.037 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.072Sinds september +1,2%
+€ 57.18112 maanden +14,8%
+€ 42.19412 mnd vs. NL +10,9%
Meerminstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.037 voor Meerminstraat 4 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerminstraat 4 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.886. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.037.

Verwachte verkoopprijs Meerminstraat 4
€ 456.886[ € 433.750 – € 479.407 ]
Verkoper houdt over€ 450.610−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.174+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerminstraat 4 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Meerminstraat 4
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 431.549[ € 409.972 – € 453.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerminstraat 4 adviseren wij in een bod van € 456.886, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.549 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.037+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.886+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.730+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerminstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 431.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerminstraat 4 in Zevenbergen bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 444.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerminstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.037
Verwachte verkoopprijs€ 456.886
Verwachte vraagprijs€ 431.549
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 21, 4761GK Zevenbergen
Nassauplein 21
1970 · 122 m²
€ 409.045
Straatbeeld van Oranjelaan 6, 4761GL Zevenbergen
Oranjelaan 6
1968 · 120 m²
€ 384.072
Straatbeeld van Willem III straat 37, 4761GB Zevenbergen
Willem III straat 37
1963 · 109 m²
€ 322.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.037 ligt Meerminstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Torenveld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerminstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerminstraat 4 in Zevenbergen.

Wat is Meerminstraat 4 in Zevenbergen waard?
Meerminstraat 4 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.037 (bandbreedte € 390.753 – € 497.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerminstraat 4 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Meerminstraat 4 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 431.549 (bandbreedte € 409.972 – € 453.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerminstraat 4 in Zevenbergen?
Voor Meerminstraat 4 adviseren wij een bod van € 456.886 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerminstraat 4 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerminstraat 4 in Zevenbergen bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerminstraat 4 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerminstraat 4 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 57.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerminstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Meerminstraat 4 ligt rond € 444.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerminstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Meerminstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.