Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 20

4761GK Zevenbergen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.491
+14,8%
[ € 417.552 – € 531.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.900[ € 437.855 – € 483.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.483[ € 463.688 – € 512.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 20 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.491 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.420Sinds september +1,2%
+€ 61.10312 maanden +14,8%
+€ 45.08812 mnd vs. NL +10,9%
Nassauplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.491 voor Nassauplein 20 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 20 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.483. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.491.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 20
€ 488.483[ € 463.688 – € 512.498 ]
Verkoper houdt over€ 481.860−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.403+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 20 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 20
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 460.900[ € 437.855 – € 483.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 20 adviseren wij in een bod van € 488.483, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.900 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.491+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.483+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.907+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 460.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 20 in Zevenbergen bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.491
Verwachte verkoopprijs€ 488.483
Verwachte vraagprijs€ 460.900
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 21, 4761GK Zevenbergen
Nassauplein 21
1970 · 122 m²
€ 409.045
Straatbeeld van Oranjelaan 6, 4761GL Zevenbergen
Oranjelaan 6
1968 · 120 m²
€ 384.072
Straatbeeld van Pelsplein 5, 4761KD Zevenbergen
Pelsplein 5
1973 · 146 m²
€ 503.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.491 duidelijk in het hogere segment van Torenveld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 20 in Zevenbergen.

Wat is Nassauplein 20 in Zevenbergen waard?
Nassauplein 20 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.491 (bandbreedte € 417.552 – € 531.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 20 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 20 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 460.900 (bandbreedte € 437.855 – € 483.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 20 in Zevenbergen?
Voor Nassauplein 20 adviseren wij een bod van € 488.483 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 20 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 20 in Zevenbergen bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 20 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 20 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 61.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 20 ligt rond € 474.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 20?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.