Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 24

4761GK Zevenbergen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.188
+14,8%
[ € 411.125 – € 523.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.784[ € 431.095 – € 476.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.988[ € 456.530 – € 504.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 24 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.188 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.336Sinds september +1,2%
+€ 60.16212 maanden +14,8%
+€ 44.39312 mnd vs. NL +10,9%
Nassauplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.188 voor Nassauplein 24 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 24 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.188.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 24
€ 480.988[ € 456.530 – € 504.585 ]
Verkoper houdt over€ 474.447−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.758+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 24 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 24
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 453.784[ € 431.095 – € 476.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 24 adviseren wij in een bod van € 480.988, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.784 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.188+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.988+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.037+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 453.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 24 in Zevenbergen bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 467.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.188
Verwachte verkoopprijs€ 480.988
Verwachte vraagprijs€ 453.784
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelsplein 5, 4761KD Zevenbergen
Pelsplein 5
1973 · 146 m²
€ 503.428
Straatbeeld van Nassauplein 21, 4761GK Zevenbergen
Nassauplein 21
1970 · 122 m²
€ 409.045
Straatbeeld van Oranjelaan 6, 4761GL Zevenbergen
Oranjelaan 6
1968 · 120 m²
€ 384.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.188 duidelijk in het hogere segment van Torenveld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 24 in Zevenbergen.

Wat is Nassauplein 24 in Zevenbergen waard?
Nassauplein 24 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.188 (bandbreedte € 411.125 – € 523.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 24 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 24 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 453.784 (bandbreedte € 431.095 – € 476.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 24 in Zevenbergen?
Voor Nassauplein 24 adviseren wij een bod van € 480.988 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 24 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 24 in Zevenbergen bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 24 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 24 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 60.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 24 ligt rond € 467.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 24?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.