Huiswaardemeter

Woningwaarde Tigchelaarstraat 9

4761GN Zevenbergen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.328
+14,8%
[ € 290.689 – € 369.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.085[ € 304.081 – € 336.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.898[ € 323.542 – € 357.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.328 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +1,2%
+€ 42.53812 maanden +14,8%
+€ 31.38912 mnd vs. NL +10,9%
Tigchelaarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.328 voor Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.898. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.328.

Verwachte verkoopprijs Tigchelaarstraat 9
€ 340.898[ € 323.542 – € 357.599 ]
Verkoper houdt over€ 335.898−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.866+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Tigchelaarstraat 9
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 320.085[ € 304.081 – € 336.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tigchelaarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 340.898, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.085 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.328+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.898+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.943+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tigchelaarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 320.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tigchelaarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.328
Verwachte verkoopprijs€ 340.898
Verwachte vraagprijs€ 320.085
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 6, 4761GL Zevenbergen
Oranjelaan 6
1968 · 120 m²
€ 384.072
Straatbeeld van Nassauplein 21, 4761GK Zevenbergen
Nassauplein 21
1970 · 122 m²
€ 409.045
Straatbeeld van Willem III straat 37, 4761GB Zevenbergen
Willem III straat 37
1963 · 109 m²
€ 322.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tigchelaarstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Torenveld willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tigchelaarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen.

Wat is Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen waard?
Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.328 (bandbreedte € 290.689 – € 369.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 320.085 (bandbreedte € 304.081 – € 336.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen?
Voor Tigchelaarstraat 9 adviseren wij een bod van € 340.898 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tigchelaarstraat 9 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 42.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tigchelaarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Tigchelaarstraat 9 ligt rond € 330.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tigchelaarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tigchelaarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.