Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserswiel 11

4761HC Zevenbergen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.980
+14,8%
[ € 300.942 – € 383.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.476[ € 314.902 – € 348.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.816[ € 334.741 – € 369.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserswiel 11 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.980 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +1,2%
+€ 44.03812 maanden +14,8%
+€ 32.49512 mnd vs. NL +10,9%
Visserswiel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.980 voor Visserswiel 11 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserswiel 11 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.816. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.980.

Verwachte verkoopprijs Visserswiel 11
€ 352.816[ € 334.741 – € 369.977 ]
Verkoper houdt over€ 347.685−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.022+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserswiel 11 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Visserswiel 11
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 331.476[ € 314.902 – € 348.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserswiel 11 adviseren wij in een bod van € 352.816, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.476 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.980+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.816+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.457+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserswiel 11 zal in bij een vraagprijs van € 331.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserswiel 11 in Zevenbergen bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 341.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserswiel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.980
Verwachte verkoopprijs€ 352.816
Verwachte vraagprijs€ 331.476
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 6, 4761GL Zevenbergen
Oranjelaan 6
1968 · 120 m²
€ 384.072
Straatbeeld van Nassauplein 21, 4761GK Zevenbergen
Nassauplein 21
1970 · 122 m²
€ 409.045
Straatbeeld van Willem III straat 37, 4761GB Zevenbergen
Willem III straat 37
1963 · 109 m²
€ 322.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserswiel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Torenveld willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visserswiel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserswiel 11 in Zevenbergen.

Wat is Visserswiel 11 in Zevenbergen waard?
Visserswiel 11 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.980 (bandbreedte € 300.942 – € 383.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserswiel 11 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Visserswiel 11 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 331.476 (bandbreedte € 314.902 – € 348.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserswiel 11 in Zevenbergen?
Voor Visserswiel 11 adviseren wij een bod van € 352.816 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserswiel 11 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Visserswiel 11 in Zevenbergen bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserswiel 11 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserswiel 11 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 44.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserswiel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Visserswiel 11 ligt rond € 341.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserswiel 11?
Huishoudens in de buurt van Visserswiel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.