Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 72a

4761HM Zevenbergen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.561
+14,8%
[ € 343.694 – € 437.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.458[ € 360.485 – € 398.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.990[ € 383.556 – € 423.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 72a in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.561 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +1,2%
+€ 50.29412 maanden +14,8%
+€ 37.11212 mnd vs. NL +10,9%
Zeestraat 72a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.561 voor Zeestraat 72a in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 72a in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.990. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.561.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 72a
€ 401.990[ € 383.556 – € 423.931 ]
Verkoper houdt over€ 396.318−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.180+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeestraat 72a in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Zeestraat 72a
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 379.458[ € 360.485 – € 398.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 72a adviseren wij in een bod van € 401.990, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.458 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.561+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.990+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.090+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 72a zal in bij een vraagprijs van € 379.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 72a in Zevenbergen bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 390.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 72a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.561
Verwachte verkoopprijs€ 401.990
Verwachte vraagprijs€ 379.458
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 21, 4761GK Zevenbergen
Nassauplein 21
1970 · 122 m²
€ 409.045
Straatbeeld van Oranjelaan 6, 4761GL Zevenbergen
Oranjelaan 6
1968 · 120 m²
€ 384.072
Straatbeeld van Willem III straat 37, 4761GB Zevenbergen
Willem III straat 37
1963 · 109 m²
€ 322.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.561 zit Zeestraat 72a in het middensegment van Torenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 72a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 72a in Zevenbergen.

Wat is Zeestraat 72a in Zevenbergen waard?
Zeestraat 72a in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.561 (bandbreedte € 343.694 – € 437.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeestraat 72a in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Zeestraat 72a in Zevenbergen is in oktober 2026 € 379.458 (bandbreedte € 360.485 – € 398.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 72a in Zevenbergen?
Voor Zeestraat 72a adviseren wij een bod van € 401.990 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 72a in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 72a in Zevenbergen bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 72a in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 72a in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 50.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 72a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 72a ligt rond € 390.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 72a?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 72a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.