Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 82

4761HM Zevenbergen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.477
+14,8%
[ € 349.780 – € 445.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.988[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 82 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.477 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds september +1,2%
+€ 51.18512 maanden +14,8%
+€ 37.76912 mnd vs. NL +10,9%
Zeestraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.477 voor Zeestraat 82 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 82 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.988. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.477.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 82
€ 409.988[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 404.228−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.338+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeestraat 82 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Zeestraat 82
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 82 adviseren wij in een bod van € 409.988, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.477+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.988+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.487+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 82 in Zevenbergen bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 397.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.477
Verwachte verkoopprijs€ 409.988
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 21, 4761GK Zevenbergen
Nassauplein 21
1970 · 122 m²
€ 409.045
Straatbeeld van Oranjelaan 6, 4761GL Zevenbergen
Oranjelaan 6
1968 · 120 m²
€ 384.072
Straatbeeld van Willem III straat 37, 4761GB Zevenbergen
Willem III straat 37
1963 · 109 m²
€ 322.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.477 ligt Zeestraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Torenveld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 82 in Zevenbergen.

Wat is Zeestraat 82 in Zevenbergen waard?
Zeestraat 82 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.477 (bandbreedte € 349.780 – € 445.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeestraat 82 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Zeestraat 82 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 82 in Zevenbergen?
Voor Zeestraat 82 adviseren wij een bod van € 409.988 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 82 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 82 in Zevenbergen bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 82 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 82 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 82 ligt rond € 397.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 82?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.