Huiswaardemeter

Woningwaarde Veltstraat 8

4761JW Zevenbergen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.914
+14,8%
[ € 332.564 – € 423.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.049[ € 347.747 – € 384.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.163[ € 370.351 – € 409.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Veltstraat 8 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.914 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +1,2%
+€ 48.66612 maanden +14,8%
+€ 35.91112 mnd vs. NL +10,9%
Veltstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.914 voor Veltstraat 8 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veltstraat 8 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.163. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.914.

Verwachte verkoopprijs Veltstraat 8
€ 390.163[ € 370.351 – € 409.334 ]
Verkoper houdt over€ 384.621−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.116+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veltstraat 8 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Veltstraat 8
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 366.049[ € 347.747 – € 384.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veltstraat 8 adviseren wij in een bod van € 390.163, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.049 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.914+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.163+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.671+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veltstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 366.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veltstraat 8 in Zevenbergen bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 377.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veltstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.914
Verwachte verkoopprijs€ 390.163
Verwachte vraagprijs€ 366.049
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 21, 4761GK Zevenbergen
Nassauplein 21
1970 · 122 m²
€ 409.045
Straatbeeld van Oranjelaan 6, 4761GL Zevenbergen
Oranjelaan 6
1968 · 120 m²
€ 384.072
Straatbeeld van Willem III straat 37, 4761GB Zevenbergen
Willem III straat 37
1963 · 109 m²
€ 322.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.914 zit Veltstraat 8 in het middensegment van Torenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veltstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veltstraat 8 in Zevenbergen.

Wat is Veltstraat 8 in Zevenbergen waard?
Veltstraat 8 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.914 (bandbreedte € 332.564 – € 423.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veltstraat 8 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Veltstraat 8 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 366.049 (bandbreedte € 347.747 – € 384.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Veltstraat 8 in Zevenbergen?
Voor Veltstraat 8 adviseren wij een bod van € 390.163 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veltstraat 8 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veltstraat 8 in Zevenbergen bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veltstraat 8 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veltstraat 8 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 48.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veltstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Veltstraat 8 ligt rond € 377.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veltstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Veltstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.