Huiswaardemeter

Woningwaarde Klundertseweg 26

4761PR Zevenbergen

304 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.646
+14,8%
[ € 664.968 – € 846.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.071[ € 701.167 – € 774.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.640[ € 734.823 – € 812.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Klundertseweg 26 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.646 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.631Sinds september +1,2%
+€ 97.30812 maanden +14,8%
+€ 71.80312 mnd vs. NL +10,9%
Klundertseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.646 voor Klundertseweg 26 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klundertseweg 26 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.640. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.646.

Verwachte verkoopprijs Klundertseweg 26
€ 773.640[ € 734.823 – € 812.174 ]
Verkoper houdt over€ 763.880−€ 9.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.263+€ 17.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klundertseweg 26 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Klundertseweg 26
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 738.071[ € 701.167 – € 774.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klundertseweg 26 adviseren wij in een bod van € 773.640, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 738.071 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.646+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.640+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.322+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klundertseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 738.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klundertseweg 26 in Zevenbergen bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 755.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klundertseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.646
Verwachte verkoopprijs€ 773.640
Verwachte vraagprijs€ 738.071
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten westen van Zevenbergen→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten westen van Zevenbergen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (3%)
C (17%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. ten westen van Zevenbergen

Verspr.h. ten westen van Zevenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 24, 4761RE Zevenbergen
Achterdijk 24
2025 · 194 m²
€ 884.902
Straatbeeld van Dikkendijk 3, 4761PP Zevenbergen
Dikkendijk 3
1850 · 133 m²
€ 490.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klundertseweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.646 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten westen van Zevenbergen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klundertseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klundertseweg 26 in Zevenbergen.

Wat is Klundertseweg 26 in Zevenbergen waard?
Klundertseweg 26 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.646 (bandbreedte € 664.968 – € 846.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten westen van Zevenbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klundertseweg 26 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Klundertseweg 26 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 738.071 (bandbreedte € 701.167 – € 774.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Klundertseweg 26 in Zevenbergen?
Voor Klundertseweg 26 adviseren wij een bod van € 773.640 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klundertseweg 26 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klundertseweg 26 in Zevenbergen bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klundertseweg 26 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klundertseweg 26 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 97.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klundertseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten westen van Zevenbergen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Klundertseweg 26 ligt rond € 755.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klundertseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Klundertseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten westen van Zevenbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.