Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizersdijk 28a

4761PV Zevenbergen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1858Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.455
+14,8%
[ € 357.680 – € 455.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.249[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizersdijk 28a in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.455 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.643Sinds september +1,2%
+€ 52.34112 maanden +14,8%
+€ 38.62212 mnd vs. NL +10,9%
Huizersdijk 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.455 voor Huizersdijk 28a in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizersdijk 28a in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.249. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.455.

Verwachte verkoopprijs Huizersdijk 28a
€ 419.249[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 413.387−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.784+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.387

Wat is de vraagprijs?

Huizersdijk 28a in Zevenbergen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Vraagprijs Huizersdijk 28a
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizersdijk 28a adviseren wij in een bod van € 419.249, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.455+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.249+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.211+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizersdijk 28a zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizersdijk 28a in Zevenbergen bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 406.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizersdijk 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1858
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.455
Verwachte verkoopprijs€ 419.249
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dikkendijk 3, 4761PP Zevenbergen
Dikkendijk 3
1850 · 133 m²
€ 490.592
Straatbeeld van Kerkstraat 34, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 34
1867 · 130 m²
€ 461.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.455 is Huizersdijk 28a een van de meer betaalbare woningen in Lindonk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huizersdijk 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizersdijk 28a in Zevenbergen.

Wat is Huizersdijk 28a in Zevenbergen waard?
Huizersdijk 28a in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.455 (bandbreedte € 357.680 – € 455.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de vraagprijs van Huizersdijk 28a in Zevenbergen?
Huizersdijk 28a in Zevenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizersdijk 28a in Zevenbergen?
Voor Huizersdijk 28a adviseren wij een bod van € 419.249 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizersdijk 28a in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Huizersdijk 28a in Zevenbergen bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizersdijk 28a in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizersdijk 28a in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizersdijk 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Huizersdijk 28a ligt rond € 406.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizersdijk 28a?
Huishoudens in de buurt van Huizersdijk 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.