Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasselt 3

4761SP Zevenbergen

314 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.052Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.244
+14,8%
[ € 566.935 – € 721.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.615[ € 597.184 – € 660.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.261[ € 627.043 – € 693.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasselt 3 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.244 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.359Sinds september +1,2%
+€ 82.96312 maanden +14,8%
+€ 61.21812 mnd vs. NL +10,9%
Vlasselt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.244 voor Vlasselt 3 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasselt 3 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.244.

Verwachte verkoopprijs Vlasselt 3
€ 660.261[ € 627.043 – € 693.048 ]
Verkoper houdt over€ 651.748−€ 8.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.616+€ 15.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasselt 3 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.002 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasselt 3
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 628.615[ € 597.184 – € 660.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.002[ € 1.902 – € 2.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 513.967[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasselt 3 adviseren wij in een bod van € 660.261, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.615 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.244+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.261+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.274+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasselt 3 zal in bij een vraagprijs van € 628.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasselt 3 in Zevenbergen bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 644.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasselt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.244
Verwachte verkoopprijs€ 660.261
Verwachte vraagprijs€ 628.615
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 9, 4761TJ Zevenbergen
Geerland 9
1974 · 164 m²
€ 498.499
Straatbeeld van Industrieweg 12a, 4762AE Zevenbergen
Industrieweg 12a
1982 · 189 m²
€ 421.369
Straatbeeld van De Knip 12, 4761GV Zevenbergen
De Knip 12
1970 · 159 m²
€ 514.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasselt 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.244 duidelijk in het hogere segment van Krooswijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasselt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasselt 3 in Zevenbergen.

Wat is Vlasselt 3 in Zevenbergen waard?
Vlasselt 3 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.244 (bandbreedte € 566.935 – € 721.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasselt 3 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Vlasselt 3 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 628.615 (bandbreedte € 597.184 – € 660.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasselt 3 in Zevenbergen?
Voor Vlasselt 3 adviseren wij een bod van € 660.261 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasselt 3 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasselt 3 in Zevenbergen bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasselt 3 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasselt 3 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 82.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasselt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vlasselt 3 ligt rond € 644.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasselt 3?
Huishoudens in de buurt van Vlasselt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.