Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Heerenwei 13

4761VD Zevenbergen

240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.562
+14,8%
[ € 781.055 – € 994.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.998[ € 825.548 – € 912.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.523[ € 861.047 – € 951.683 ]

Wat is mijn huis waard?

's Heerenwei 13 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.562 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.138Sinds september +1,2%
+€ 114.29612 maanden +14,8%
+€ 84.33912 mnd vs. NL +10,9%
's Heerenwei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.562 voor 's Heerenwei 13 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Heerenwei 13 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.523. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 887.562.

Verwachte verkoopprijs 's Heerenwei 13
€ 906.523[ € 861.047 – € 951.683 ]
Verkoper houdt over€ 895.301−€ 11.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.803+€ 20.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

's Heerenwei 13 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs 's Heerenwei 13
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 868.998[ € 825.548 – € 912.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Heerenwei 13 adviseren wij in een bod van € 906.523, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 868.998 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.562+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.523+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.849+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Heerenwei 13 zal in bij een vraagprijs van € 868.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Heerenwei 13 in Zevenbergen bedragen € 4.508 per maand bij een woningwaarde van € 887.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.340
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Heerenwei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.562
Verwachte verkoopprijs€ 906.523
Verwachte vraagprijs€ 868.998
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 9, 4761TJ Zevenbergen
Geerland 9
1974 · 164 m²
€ 498.499
Straatbeeld van Industrieweg 12a, 4762AE Zevenbergen
Industrieweg 12a
1982 · 189 m²
€ 421.369
Straatbeeld van Gaasbeek 24, 4761LS Zevenbergen
Gaasbeek 24
1978 · 122 m²
€ 383.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's Heerenwei 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.562 duidelijk in het hogere segment van Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 's Heerenwei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Heerenwei 13 in Zevenbergen.

Wat is 's Heerenwei 13 in Zevenbergen waard?
's Heerenwei 13 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.562 (bandbreedte € 781.055 – € 994.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's Heerenwei 13 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van 's Heerenwei 13 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 868.998 (bandbreedte € 825.548 – € 912.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Heerenwei 13 in Zevenbergen?
Voor 's Heerenwei 13 adviseren wij een bod van € 906.523 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Heerenwei 13 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van 's Heerenwei 13 in Zevenbergen bedragen € 4.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.340 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Heerenwei 13 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Heerenwei 13 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 114.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Heerenwei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van 's Heerenwei 13 ligt rond € 887.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Heerenwei 13?
Huishoudens in de buurt van 's Heerenwei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.