Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammergors 49

4761VH Zevenbergen

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.454
+14,8%
[ € 678.880 – € 864.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.511[ € 715.835 – € 791.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.824[ € 750.195 – € 829.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammergors 49 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.454 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.812Sinds september +1,2%
+€ 99.34412 maanden +14,8%
+€ 73.30612 mnd vs. NL +10,9%
Lammergors 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.454 voor Lammergors 49 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammergors 49 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.824. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 771.454.

Verwachte verkoopprijs Lammergors 49
€ 789.824[ € 750.195 – € 829.164 ]
Verkoper houdt over€ 779.886−€ 9.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.770+€ 17.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammergors 49 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Lammergors 49
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 753.511[ € 715.835 – € 791.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammergors 49 adviseren wij in een bod van € 789.824, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 753.511 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.454+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.824+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.315+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammergors 49 zal in bij een vraagprijs van € 753.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammergors 49 in Zevenbergen bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 771.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammergors 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.454
Verwachte verkoopprijs€ 789.824
Verwachte vraagprijs€ 753.511
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 9, 4761TJ Zevenbergen
Geerland 9
1974 · 164 m²
€ 498.499
Straatbeeld van Industrieweg 12a, 4762AE Zevenbergen
Industrieweg 12a
1982 · 189 m²
€ 421.369
Straatbeeld van Pelsplein 5, 4761KD Zevenbergen
Pelsplein 5
1973 · 146 m²
€ 503.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lammergors 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.454 duidelijk in het hogere segment van Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lammergors 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammergors 49 in Zevenbergen.

Wat is Lammergors 49 in Zevenbergen waard?
Lammergors 49 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.454 (bandbreedte € 678.880 – € 864.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammergors 49 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Lammergors 49 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 753.511 (bandbreedte € 715.835 – € 791.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammergors 49 in Zevenbergen?
Voor Lammergors 49 adviseren wij een bod van € 789.824 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammergors 49 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lammergors 49 in Zevenbergen bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammergors 49 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammergors 49 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 99.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammergors 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Lammergors 49 ligt rond € 771.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammergors 49?
Huishoudens in de buurt van Lammergors 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.