Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterwilg 8

4761WN Zevenbergen

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.268
+14,0%
[ € 626.796 – € 797.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.641[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterwilg 8 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 712.268 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.136Sinds juli +1,2%
+€ 87.61512 maanden +14,0%
+€ 65.55212 mnd vs. NL +10,5%
Waterwilg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.268 voor Waterwilg 8 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterwilg 8 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.641. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.268.

Verwachte verkoopprijs Waterwilg 8
€ 729.641[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 720.365−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.384+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.365

Wat is de vraagprijs?

Waterwilg 8 in Zevenbergen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Vraagprijs Waterwilg 8
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 450.776[ € 256.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterwilg 8 adviseren wij in een bod van € 729.641, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.641+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.123+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterwilg 8 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterwilg 8 in Zevenbergen bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 712.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterwilg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.268
Verwachte verkoopprijs€ 729.641
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 665.146
Straatbeeld van Hazeldonkse Zandweg 105a, 4762PA Zevenbergen
Hazeldonkse Zandweg 105a
1994 · 192 m²
€ 714.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterwilg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.268 duidelijk in het hogere segment van Lindonk. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterwilg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterwilg 8 in Zevenbergen.

Wat is Waterwilg 8 in Zevenbergen waard?
Waterwilg 8 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.268 (bandbreedte € 626.796 – € 797.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de vraagprijs van Waterwilg 8 in Zevenbergen?
Waterwilg 8 in Zevenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterwilg 8 in Zevenbergen?
Voor Waterwilg 8 adviseren wij een bod van € 729.641 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterwilg 8 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterwilg 8 in Zevenbergen bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterwilg 8 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterwilg 8 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 87.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterwilg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Waterwilg 8 ligt rond € 712.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterwilg 8?
Huishoudens in de buurt van Waterwilg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.