Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinkers 11

4761WV Zevenbergen

244 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.813
+14,8%
[ € 794.475 – € 1.011.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.562[ € 839.384 – € 927.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.483[ € 876.317 – € 968.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinkers 11 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.813 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.312Sinds september +1,2%
+€ 116.26012 maanden +14,8%
+€ 85.78812 mnd vs. NL +10,9%
Tuinkers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.813 voor Tuinkers 11 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinkers 11 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.483. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.813.

Verwachte verkoopprijs Tuinkers 11
€ 922.483[ € 876.317 – € 968.561 ]
Verkoper houdt over€ 911.086−€ 11.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.083+€ 20.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinkers 11 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinkers 11
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 883.562[ € 839.384 – € 927.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinkers 11 adviseren wij in een bod van € 922.483, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 883.562 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.813+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.483+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.607+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinkers 11 zal in bij een vraagprijs van € 883.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinkers 11 in Zevenbergen bedragen € 4.585 per maand bij een woningwaarde van € 902.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.415
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinkers 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.813
Verwachte verkoopprijs€ 922.483
Verwachte vraagprijs€ 883.562
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meekrap 6, 4761XV Zevenbergen
De Meekrap 6
1989 · 181 m²
€ 785.716
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinkers 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.813 duidelijk in het hogere segment van Lindonk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinkers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinkers 11 in Zevenbergen.

Wat is Tuinkers 11 in Zevenbergen waard?
Tuinkers 11 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.813 (bandbreedte € 794.475 – € 1.011.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinkers 11 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Tuinkers 11 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 883.562 (bandbreedte € 839.384 – € 927.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinkers 11 in Zevenbergen?
Voor Tuinkers 11 adviseren wij een bod van € 922.483 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinkers 11 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinkers 11 in Zevenbergen bedragen € 4.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.415 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinkers 11 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinkers 11 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 116.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinkers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Tuinkers 11 ligt rond € 902.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinkers 11?
Huishoudens in de buurt van Tuinkers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.