Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wouw 6

4761XT Zevenbergen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.733
+14,8%
[ € 546.245 – € 695.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.037[ € 575.735 – € 636.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.786[ € 603.946 – € 667.520 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wouw 6 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.733 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.090Sinds september +1,2%
+€ 79.93512 maanden +14,8%
+€ 58.98412 mnd vs. NL +10,9%
De Wouw 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.733 voor De Wouw 6 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wouw 6 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.786. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.733.

Verwachte verkoopprijs De Wouw 6
€ 635.786[ € 603.946 – € 667.520 ]
Verkoper houdt over€ 627.542−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.652+€ 14.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wouw 6 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs De Wouw 6
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 606.037[ € 575.735 – € 636.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wouw 6 adviseren wij in een bod van € 635.786, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.037 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.733+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.786+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.575+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wouw 6 zal in bij een vraagprijs van € 606.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wouw 6 in Zevenbergen bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 620.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wouw 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.733
Verwachte verkoopprijs€ 635.786
Verwachte vraagprijs€ 606.037
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meekrap 6, 4761XV Zevenbergen
De Meekrap 6
1989 · 181 m²
€ 785.716
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wouw 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.733 duidelijk in het hogere segment van Lindonk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wouw 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wouw 6 in Zevenbergen.

Wat is De Wouw 6 in Zevenbergen waard?
De Wouw 6 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.733 (bandbreedte € 546.245 – € 695.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wouw 6 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van De Wouw 6 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 606.037 (bandbreedte € 575.735 – € 636.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wouw 6 in Zevenbergen?
Voor De Wouw 6 adviseren wij een bod van € 635.786 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wouw 6 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wouw 6 in Zevenbergen bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wouw 6 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wouw 6 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 79.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wouw 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Wouw 6 ligt rond € 620.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wouw 6?
Huishoudens in de buurt van De Wouw 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.