Huiswaardemeter

Woningwaarde De Braak 21

4761XW Zevenbergen

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.912
+14,8%
[ € 772.563 – € 983.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.129[ € 816.173 – € 902.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.105[ € 852.085 – € 941.777 ]

Wat is mijn huis waard?

De Braak 21 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.912 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.028Sinds september +1,2%
+€ 113.05312 maanden +14,8%
+€ 83.42112 mnd vs. NL +10,9%
De Braak 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.912 voor De Braak 21 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Braak 21 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.105. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 877.912.

Verwachte verkoopprijs De Braak 21
€ 897.105[ € 852.085 – € 941.777 ]
Verkoper houdt over€ 885.987−€ 11.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.197+€ 20.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Braak 21 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs De Braak 21
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 859.129[ € 816.173 – € 902.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Braak 21 adviseren wij in een bod van € 897.105, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 859.129 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.912+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.105+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.960+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Braak 21 zal in bij een vraagprijs van € 859.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Braak 21 in Zevenbergen bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 877.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.293
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Braak 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.912
Verwachte verkoopprijs€ 897.105
Verwachte vraagprijs€ 859.129
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meekrap 6, 4761XV Zevenbergen
De Meekrap 6
1989 · 181 m²
€ 785.716
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Braak 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.912 duidelijk in het hogere segment van Lindonk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Braak 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Braak 21 in Zevenbergen.

Wat is De Braak 21 in Zevenbergen waard?
De Braak 21 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.912 (bandbreedte € 772.563 – € 983.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Braak 21 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van De Braak 21 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 859.129 (bandbreedte € 816.173 – € 902.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op De Braak 21 in Zevenbergen?
Voor De Braak 21 adviseren wij een bod van € 897.105 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Braak 21 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Braak 21 in Zevenbergen bedragen € 4.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.293 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Braak 21 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Braak 21 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 113.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Braak 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Braak 21 ligt rond € 877.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Braak 21?
Huishoudens in de buurt van De Braak 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.