Huiswaardemeter

Woningwaarde De Blouwel 5

4761XX Zevenbergen

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.571
+14,8%
[ € 640.262 – € 814.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.172[ € 674.663 – € 745.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.396[ € 707.721 – € 782.219 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blouwel 5 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.571 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.310Sinds september +1,2%
+€ 93.69312 maanden +14,8%
+€ 69.13612 mnd vs. NL +10,9%
De Blouwel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.571 voor De Blouwel 5 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blouwel 5 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.571.

Verwachte verkoopprijs De Blouwel 5
€ 745.396[ € 707.721 – € 782.219 ]
Verkoper houdt over€ 735.947−€ 9.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.454+€ 17.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Blouwel 5 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs De Blouwel 5
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 710.172[ € 674.663 – € 745.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blouwel 5 adviseren wij in een bod van € 745.396, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.172 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.571+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.396+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.666+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blouwel 5 zal in bij een vraagprijs van € 710.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blouwel 5 in Zevenbergen bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 727.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blouwel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.571
Verwachte verkoopprijs€ 745.396
Verwachte vraagprijs€ 710.172
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meekrap 6, 4761XV Zevenbergen
De Meekrap 6
1989 · 181 m²
€ 785.716
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Blouwel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.571 duidelijk in het hogere segment van Lindonk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Blouwel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blouwel 5 in Zevenbergen.

Wat is De Blouwel 5 in Zevenbergen waard?
De Blouwel 5 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.571 (bandbreedte € 640.262 – € 814.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Blouwel 5 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van De Blouwel 5 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 710.172 (bandbreedte € 674.663 – € 745.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blouwel 5 in Zevenbergen?
Voor De Blouwel 5 adviseren wij een bod van € 745.396 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blouwel 5 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Blouwel 5 in Zevenbergen bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blouwel 5 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blouwel 5 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 93.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blouwel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Blouwel 5 ligt rond € 727.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blouwel 5?
Huishoudens in de buurt van De Blouwel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.