Huiswaardemeter

Woningwaarde Kristallaan 9c

4761ZC Zevenbergen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.341
+14,8%
[ € 413.020 – € 525.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.114[ € 433.308 – € 478.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.952[ € 458.440 – € 506.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Kristallaan 9c in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.341 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.361Sinds september +1,2%
+€ 60.43912 maanden +14,8%
+€ 44.59812 mnd vs. NL +10,9%
Kristallaan 9c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.341 voor Kristallaan 9c in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kristallaan 9c in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.952. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.341.

Verwachte verkoopprijs Kristallaan 9c
€ 482.952[ € 458.440 – € 506.697 ]
Verkoper houdt over€ 476.390−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.761+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kristallaan 9c in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Kristallaan 9c
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 456.114[ € 433.308 – € 478.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kristallaan 9c adviseren wij in een bod van € 482.952, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.114 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.341+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.952+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.100+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kristallaan 9c zal in bij een vraagprijs van € 456.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kristallaan 9c in Zevenbergen bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 469.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kristallaan 9c

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.341
Verwachte verkoopprijs€ 482.952
Verwachte vraagprijs€ 456.114
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van De Meekrap 6, 4761XV Zevenbergen
De Meekrap 6
1989 · 181 m²
€ 785.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kristallaan 9c ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindonk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kristallaan 9c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kristallaan 9c in Zevenbergen.

Wat is Kristallaan 9c in Zevenbergen waard?
Kristallaan 9c in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.341 (bandbreedte € 413.020 – € 525.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kristallaan 9c in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kristallaan 9c in Zevenbergen is in oktober 2026 € 456.114 (bandbreedte € 433.308 – € 478.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Kristallaan 9c in Zevenbergen?
Voor Kristallaan 9c adviseren wij een bod van € 482.952 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kristallaan 9c in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kristallaan 9c in Zevenbergen bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kristallaan 9c in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kristallaan 9c in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 60.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kristallaan 9c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kristallaan 9c ligt rond € 469.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kristallaan 9c?
Huishoudens in de buurt van Kristallaan 9c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.