Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreestraat 21

4761ZS Zevenbergen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.165
+14,8%
[ € 266.785 – € 339.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.907[ € 279.212 – € 308.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.715[ € 296.802 – € 328.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreestraat 21 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.165 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +1,2%
+€ 39.04012 maanden +14,8%
+€ 28.80712 mnd vs. NL +10,9%
Weegbreestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.165 voor Weegbreestraat 21 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreestraat 21 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.715. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.165.

Verwachte verkoopprijs Weegbreestraat 21
€ 312.715[ € 296.802 – € 328.044 ]
Verkoper houdt over€ 308.025−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.119+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreestraat 21 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreestraat 21
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 293.907[ € 279.212 – € 308.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 607.327[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreestraat 21 adviseren wij in een bod van € 312.715, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.907 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.165+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.715+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.351+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 293.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreestraat 21 in Zevenbergen bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 303.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.165
Verwachte verkoopprijs€ 312.715
Verwachte vraagprijs€ 293.907
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.299
Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Straatbeeld van Koperslagerij 18, 4762AP Zevenbergen
Koperslagerij 18
1985 · 109 m²
€ 450.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.165 is Weegbreestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Lindonk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbreestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreestraat 21 in Zevenbergen.

Wat is Weegbreestraat 21 in Zevenbergen waard?
Weegbreestraat 21 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.165 (bandbreedte € 266.785 – € 339.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 21 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 21 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 293.907 (bandbreedte € 279.212 – € 308.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreestraat 21 in Zevenbergen?
Voor Weegbreestraat 21 adviseren wij een bod van € 312.715 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreestraat 21 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreestraat 21 in Zevenbergen bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreestraat 21 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreestraat 21 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 39.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreestraat 21 ligt rond € 303.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Weegbreestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.