Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeldonkse Zandweg 31

4762AJ Zevenbergen

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.579
+14,8%
[ € 360.430 – € 458.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.939[ € 378.042 – € 417.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.559[ € 400.346 – € 442.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.579 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.678Sinds september +1,2%
+€ 52.74412 maanden +14,8%
+€ 38.92012 mnd vs. NL +10,9%
Hazeldonkse Zandweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.579 voor Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.559. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.579.

Verwachte verkoopprijs Hazeldonkse Zandweg 31
€ 421.559[ € 400.346 – € 442.488 ]
Verkoper houdt over€ 415.672−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.140+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeldonkse Zandweg 31
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 397.939[ € 378.042 – € 417.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeldonkse Zandweg 31 adviseren wij in een bod van € 421.559, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.939 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.579+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.559+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.637+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeldonkse Zandweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 397.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeldonkse Zandweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.579
Verwachte verkoopprijs€ 421.559
Verwachte vraagprijs€ 397.939
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZwanengat en omgeving→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanengat en omgeving besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (22%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Zwanengat en omgeving

Zwanengat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenoordstraat 119, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 119
1900 · 109 m²
€ 379.504
Straatbeeld van Molenstraat 42, 4761CL Zevenbergen
Molenstraat 42
1900 · 230 m²
€ 707.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazeldonkse Zandweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanengat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hazeldonkse Zandweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen.

Wat is Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen waard?
Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.579 (bandbreedte € 360.430 – € 458.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanengat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 397.939 (bandbreedte € 378.042 – € 417.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen?
Voor Hazeldonkse Zandweg 31 adviseren wij een bod van € 421.559 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeldonkse Zandweg 31 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeldonkse Zandweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanengat en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hazeldonkse Zandweg 31 ligt rond € 409.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeldonkse Zandweg 31?
Huishoudens in de buurt van Hazeldonkse Zandweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanengat en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.