Huiswaardemeter

Woningwaarde Looierij 2

4762AM Zevenbergen

Te koop
252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.779
+14,8%
[ € 607.006 – € 772.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.602[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Looierij 2 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.779 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.879Sinds september +1,2%
+€ 88.82612 maanden +14,8%
+€ 65.54412 mnd vs. NL +10,9%
Looierij 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.779 voor Looierij 2 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looierij 2 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.602. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.779.

Verwachte verkoopprijs Looierij 2
€ 706.602[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 697.579−€ 9.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.884+€ 16.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.579

Wat is de vraagprijs?

Looierij 2 in Zevenbergen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Vraagprijs Looierij 2
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looierij 2 adviseren wij in een bod van € 706.602, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.779+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.602+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.932+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looierij 2 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looierij 2 in Zevenbergen bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 689.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looierij 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.779
Verwachte verkoopprijs€ 706.602
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZwanengat en omgeving→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanengat en omgeving besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (22%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Zwanengat en omgeving

Zwanengat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 12a, 4762AE Zevenbergen
Industrieweg 12a
1982 · 189 m²
€ 421.369
Straatbeeld van De Meekrap 6, 4761XV Zevenbergen
De Meekrap 6
1989 · 181 m²
€ 785.716
Straatbeeld van Hazeldonkse Zandweg 105a, 4762PA Zevenbergen
Hazeldonkse Zandweg 105a
1994 · 192 m²
€ 714.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looierij 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.779 duidelijk in het hogere segment van Zwanengat en omgeving. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Looierij 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looierij 2 in Zevenbergen.

Wat is Looierij 2 in Zevenbergen waard?
Looierij 2 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.779 (bandbreedte € 607.006 – € 772.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanengat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Looierij 2 in Zevenbergen?
Looierij 2 in Zevenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Looierij 2 in Zevenbergen?
Voor Looierij 2 adviseren wij een bod van € 706.602 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looierij 2 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Looierij 2 in Zevenbergen bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looierij 2 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looierij 2 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 88.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looierij 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanengat en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Looierij 2 ligt rond € 689.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looierij 2?
Huishoudens in de buurt van Looierij 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanengat en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.