Woningwaarde Koperslagerij 9

4762AR Zevenbergen

210 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.755Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 578.586

+14,8%

[ € 509.156 – € 648.016 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.136[ € 534.029 – € 590.243 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 595.517[ € 565.537 – € 625.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerij 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.586 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.609Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 74.50712 maanden +14,8%+14,8%

+€ 54.97812 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Koperslagerij 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.586 voor Koperslagerij 9 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerij 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.517. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.586.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerij 9

€ 595.517[ € 565.537 – € 625.067 ]

Verkoper houdt over€ 587.716−€ 7.801 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.577+€ 14.060 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.517

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerij 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerij 9

Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.

€ 562.136[ € 534.029 – € 590.243 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]

Gem. vraagprijs in Zevenbergen

€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerij 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 595.517, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.136 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.586+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.517+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 625.293+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerij 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 562.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerij 9 in Zevenbergen bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 578.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 779.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.973/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829

OZB€ 34

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.973

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerij 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.044 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.586

Verwachte verkoopprijs€ 595.517

Verwachte vraagprijs€ 562.136

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZwanengat en omgeving→

PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanengat en omgeving besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (25%)

C (22%)

D (10%)

E (11%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Zwanengat en omgeving

Zwanengat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslagerij 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.586 duidelijk in het hogere segment van Zwanengat en omgeving. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koperslagerij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerij 9 in Zevenbergen.

Wat is Koperslagerij 9 in Zevenbergen waard?

Koperslagerij 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.586 (bandbreedte € 509.156 – € 648.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanengat en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerij 9 in Zevenbergen?

De verwachte vraagprijs van Koperslagerij 9 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 562.136 (bandbreedte € 534.029 – € 590.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.

Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerij 9 in Zevenbergen?

Voor Koperslagerij 9 adviseren wij een bod van € 595.517 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koperslagerij 9 in Zevenbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerij 9 in Zevenbergen bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerij 9 in Zevenbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koperslagerij 9 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 74.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerij 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanengat en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerij 9 ligt rond € 578.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koperslagerij 9?

Huishoudens in de buurt van Koperslagerij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanengat en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.