Huiswaardemeter

Woningwaarde Sodaliet 5

4762CM Zevenbergen

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.942
+14,8%
[ € 568.429 – € 723.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.941[ € 599.394 – € 662.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.299[ € 628.165 – € 694.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Sodaliet 5 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.942 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.378Sinds september +1,2%
+€ 83.18112 maanden +14,8%
+€ 61.37912 mnd vs. NL +10,9%
Sodaliet 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.942 voor Sodaliet 5 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sodaliet 5 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.942.

Verwachte verkoopprijs Sodaliet 5
€ 661.299[ € 628.165 – € 694.287 ]
Verkoper houdt over€ 652.775−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.675+€ 15.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sodaliet 5 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Sodaliet 5
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 630.941[ € 599.394 – € 662.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sodaliet 5 adviseren wij in een bod van € 661.299, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 630.941 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.942+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.299+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.364+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sodaliet 5 zal in bij een vraagprijs van € 630.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sodaliet 5 in Zevenbergen bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 645.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sodaliet 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.942
Verwachte verkoopprijs€ 661.299
Verwachte vraagprijs€ 630.941
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijgeroog 5, 4762CV Zevenbergen
Tijgeroog 5
2024 · 165 m²
€ 658.008
Straatbeeld van Lavasteen 8, 4762CG Zevenbergen
Lavasteen 8
2020 · 160 m²
€ 645.865
Straatbeeld van Achterdijk 24, 4761RE Zevenbergen
Achterdijk 24
2025 · 194 m²
€ 884.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.942 ligt Sodaliet 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sodaliet 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sodaliet 5 in Zevenbergen.

Wat is Sodaliet 5 in Zevenbergen waard?
Sodaliet 5 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.942 (bandbreedte € 568.429 – € 723.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sodaliet 5 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Sodaliet 5 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 630.941 (bandbreedte € 599.394 – € 662.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Sodaliet 5 in Zevenbergen?
Voor Sodaliet 5 adviseren wij een bod van € 661.299 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sodaliet 5 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sodaliet 5 in Zevenbergen bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sodaliet 5 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sodaliet 5 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 83.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sodaliet 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Sodaliet 5 ligt rond € 645.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sodaliet 5?
Huishoudens in de buurt van Sodaliet 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.