Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhodoniet 12

4762CS Zevenbergen

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.117
+14,8%
[ € 543.063 – € 691.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.609[ € 572.479 – € 632.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.974[ € 599.958 – € 663.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhodoniet 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.117 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.049Sinds september +1,2%
+€ 79.46912 maanden +14,8%
+€ 58.64012 mnd vs. NL +10,9%
Rhodoniet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.117 voor Rhodoniet 12 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhodoniet 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.974. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.117.

Verwachte verkoopprijs Rhodoniet 12
€ 631.974[ € 599.958 – € 663.110 ]
Verkoper houdt over€ 623.772−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.763+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhodoniet 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Rhodoniet 12
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 602.609[ € 572.479 – € 632.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhodoniet 12 adviseren wij in een bod van € 631.974, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.609 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.117+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.974+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.573+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhodoniet 12 zal in bij een vraagprijs van € 602.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhodoniet 12 in Zevenbergen bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 617.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhodoniet 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.117
Verwachte verkoopprijs€ 631.974
Verwachte vraagprijs€ 602.609
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasteen 8, 4762CG Zevenbergen
Lavasteen 8
2020 · 160 m²
€ 645.865
Straatbeeld van Tijgeroog 5, 4762CV Zevenbergen
Tijgeroog 5
2024 · 165 m²
€ 658.008
Straatbeeld van Schansdijk 3b-12, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3b-12
2025 · 121 m²
€ 140.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.117 ligt Rhodoniet 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhodoniet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhodoniet 12 in Zevenbergen.

Wat is Rhodoniet 12 in Zevenbergen waard?
Rhodoniet 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.117 (bandbreedte € 543.063 – € 691.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhodoniet 12 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Rhodoniet 12 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 602.609 (bandbreedte € 572.479 – € 632.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhodoniet 12 in Zevenbergen?
Voor Rhodoniet 12 adviseren wij een bod van € 631.974 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhodoniet 12 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rhodoniet 12 in Zevenbergen bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhodoniet 12 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhodoniet 12 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 79.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhodoniet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Rhodoniet 12 ligt rond € 617.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhodoniet 12?
Huishoudens in de buurt van Rhodoniet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.