Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoer 12

4762CT Zevenbergen

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.798
+14,8%
[ € 563.022 – € 716.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.399[ € 593.179 – € 655.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.577[ € 622.245 – € 687.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoer 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.798 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.308Sinds september +1,2%
+€ 82.39012 maanden +14,8%
+€ 60.79512 mnd vs. NL +10,9%
Parelmoer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.798 voor Parelmoer 12 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoer 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.577. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.798.

Verwachte verkoopprijs Parelmoer 12
€ 655.577[ € 622.245 – € 687.744 ]
Verkoper houdt over€ 647.116−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.839+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelmoer 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Parelmoer 12
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 624.399[ € 593.179 – € 655.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoer 12 adviseren wij in een bod van € 655.577, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.399 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.798+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.577+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.356+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoer 12 zal in bij een vraagprijs van € 624.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoer 12 in Zevenbergen bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 639.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoer 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.798
Verwachte verkoopprijs€ 655.577
Verwachte vraagprijs€ 624.399
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasteen 8, 4762CG Zevenbergen
Lavasteen 8
2020 · 160 m²
€ 645.865
Straatbeeld van Tijgeroog 5, 4762CV Zevenbergen
Tijgeroog 5
2024 · 165 m²
€ 658.008
Straatbeeld van Schansdijk 3b-12, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3b-12
2025 · 121 m²
€ 140.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.798 ligt Parelmoer 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelmoer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoer 12 in Zevenbergen.

Wat is Parelmoer 12 in Zevenbergen waard?
Parelmoer 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.798 (bandbreedte € 563.022 – € 716.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelmoer 12 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Parelmoer 12 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 624.399 (bandbreedte € 593.179 – € 655.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoer 12 in Zevenbergen?
Voor Parelmoer 12 adviseren wij een bod van € 655.577 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoer 12 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoer 12 in Zevenbergen bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoer 12 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoer 12 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 82.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoer 12 ligt rond € 639.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoer 12?
Huishoudens in de buurt van Parelmoer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.