Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoer 25

4762CT Zevenbergen

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.332
+14,8%
[ € 673.492 – € 857.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.634[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoer 25 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.332 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.742Sinds september +1,2%
+€ 98.55612 maanden +14,8%
+€ 72.72412 mnd vs. NL +10,9%
Parelmoer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.332 voor Parelmoer 25 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoer 25 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.634. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.332.

Verwachte verkoopprijs Parelmoer 25
€ 783.634[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 773.764−€ 9.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.457+€ 17.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelmoer 25 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Parelmoer 25
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoer 25 adviseren wij in een bod van € 783.634, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.332+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.634+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.816+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoer 25 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoer 25 in Zevenbergen bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 765.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoer 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.332
Verwachte verkoopprijs€ 783.634
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijgeroog 5, 4762CV Zevenbergen
Tijgeroog 5
2024 · 165 m²
€ 658.008
Straatbeeld van Lavasteen 8, 4762CG Zevenbergen
Lavasteen 8
2020 · 160 m²
€ 645.865
Straatbeeld van Achterdijk 24, 4761RE Zevenbergen
Achterdijk 24
2025 · 194 m²
€ 884.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelmoer 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.332 duidelijk in het hogere segment van Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelmoer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoer 25 in Zevenbergen.

Wat is Parelmoer 25 in Zevenbergen waard?
Parelmoer 25 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.332 (bandbreedte € 673.492 – € 857.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelmoer 25 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Parelmoer 25 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoer 25 in Zevenbergen?
Voor Parelmoer 25 adviseren wij een bod van € 783.634 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoer 25 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoer 25 in Zevenbergen bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoer 25 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoer 25 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 98.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoer 25 ligt rond € 765.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoer 25?
Huishoudens in de buurt van Parelmoer 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.