Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijn 10

4762CZ Zevenbergen

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.932
+14,8%
[ € 482.180 – € 613.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.115[ € 505.509 – € 558.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.219[ € 535.334 – € 591.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijn 10 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.932 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.259Sinds september +1,2%
+€ 70.56012 maanden +14,8%
+€ 52.06612 mnd vs. NL +10,9%
Toermalijn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.932 voor Toermalijn 10 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijn 10 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.219. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.932.

Verwachte verkoopprijs Toermalijn 10
€ 564.219[ € 535.334 – € 591.686 ]
Verkoper houdt over€ 556.763−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.653+€ 13.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijn 10 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijn 10
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 532.115[ € 505.509 – € 558.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijn 10 adviseren wij in een bod van € 564.219, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.115 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.932+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.219+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.430+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijn 10 zal in bij een vraagprijs van € 532.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijn 10 in Zevenbergen bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 547.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijn 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.932
Verwachte verkoopprijs€ 564.219
Verwachte vraagprijs€ 532.115
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasteen 8, 4762CG Zevenbergen
Lavasteen 8
2020 · 160 m²
€ 645.865
Straatbeeld van Tijgeroog 5, 4762CV Zevenbergen
Tijgeroog 5
2024 · 165 m²
€ 658.008
Straatbeeld van Schansdijk 3b-12, 4761RH Zevenbergen
Schansdijk 3b-12
2025 · 121 m²
€ 140.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toermalijn 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosselaar willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toermalijn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijn 10 in Zevenbergen.

Wat is Toermalijn 10 in Zevenbergen waard?
Toermalijn 10 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.932 (bandbreedte € 482.180 – € 613.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijn 10 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Toermalijn 10 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 532.115 (bandbreedte € 505.509 – € 558.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijn 10 in Zevenbergen?
Voor Toermalijn 10 adviseren wij een bod van € 564.219 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijn 10 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijn 10 in Zevenbergen bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijn 10 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijn 10 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 70.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijn 10 ligt rond € 547.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijn 10?
Huishoudens in de buurt van Toermalijn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.