Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijn 5

4762CZ Zevenbergen

96 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.635
+14,8%
[ € 399.199 – € 508.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.824[ € 418.783 – € 462.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.819[ € 443.072 – € 489.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijn 5 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.635 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +1,2%
+€ 58.41712 maanden +14,8%
+€ 43.10612 mnd vs. NL +10,9%
Toermalijn 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.635 voor Toermalijn 5 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijn 5 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.819. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.635.

Verwachte verkoopprijs Toermalijn 5
€ 466.819[ € 443.072 – € 489.711 ]
Verkoper houdt over€ 460.434−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.305+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijn 5 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijn 5
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 440.824[ € 418.783 – € 462.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijn 5 adviseren wij in een bod van € 466.819, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.824 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.635+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.819+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.160+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijn 5 zal in bij een vraagprijs van € 440.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijn 5 in Zevenbergen bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 453.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijn 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.635
Verwachte verkoopprijs€ 466.819
Verwachte vraagprijs€ 440.824
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasteen 8, 4762CG Zevenbergen
Lavasteen 8
2020 · 160 m²
€ 645.865
Straatbeeld van Tijgeroog 5, 4762CV Zevenbergen
Tijgeroog 5
2024 · 165 m²
€ 658.008
Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 349.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.635 is Toermalijn 5 een van de meer betaalbare woningen in Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toermalijn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijn 5 in Zevenbergen.

Wat is Toermalijn 5 in Zevenbergen waard?
Toermalijn 5 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.635 (bandbreedte € 399.199 – € 508.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijn 5 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Toermalijn 5 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 440.824 (bandbreedte € 418.783 – € 462.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijn 5 in Zevenbergen?
Voor Toermalijn 5 adviseren wij een bod van € 466.819 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijn 5 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijn 5 in Zevenbergen bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijn 5 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijn 5 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 58.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijn 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijn 5 ligt rond € 453.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijn 5?
Huishoudens in de buurt van Toermalijn 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.