Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 1

4762DB Zevenbergen

159 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.804
+14,8%
[ € 615.828 – € 783.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.852[ € 648.709 – € 716.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.177[ € 681.144 – € 752.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 1 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.804 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.993Sinds september +1,2%
+€ 90.11712 maanden +14,8%
+€ 66.49712 mnd vs. NL +10,9%
Smaragd 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.804 voor Smaragd 1 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 1 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.177. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.804.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 1
€ 717.177[ € 681.144 – € 752.845 ]
Verkoper houdt over€ 708.038−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.671+€ 16.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 1 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 1
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 682.852[ € 648.709 – € 716.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 1 adviseren wij in een bod van € 717.177, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.852 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.804+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.177+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.036+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 1 zal in bij een vraagprijs van € 682.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 1 in Zevenbergen bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 699.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.804
Verwachte verkoopprijs€ 717.177
Verwachte vraagprijs€ 682.852
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtBosselaar→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosselaar besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Bosselaar

Bosselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasteen 8, 4762CG Zevenbergen
Lavasteen 8
2020 · 160 m²
€ 645.865
Straatbeeld van Tijgeroog 5, 4762CV Zevenbergen
Tijgeroog 5
2024 · 165 m²
€ 658.008
Straatbeeld van Achterdijk 24, 4761RE Zevenbergen
Achterdijk 24
2025 · 194 m²
€ 884.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragd 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.804 duidelijk in het hogere segment van Bosselaar. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragd 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 1 in Zevenbergen.

Wat is Smaragd 1 in Zevenbergen waard?
Smaragd 1 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.804 (bandbreedte € 615.828 – € 783.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 1 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 1 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 682.852 (bandbreedte € 648.709 – € 716.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 1 in Zevenbergen?
Voor Smaragd 1 adviseren wij een bod van € 717.177 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 1 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 1 in Zevenbergen bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 1 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 1 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 90.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosselaar is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 1 ligt rond € 699.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 1?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosselaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.