Huiswaardemeter

Woningwaarde Zicht 11

4765DD Zevenbergschen Hoek

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.111
+14,8%
[ € 461.218 – € 587.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.982[ € 483.533 – € 534.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.690[ € 512.061 – € 565.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.111 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.986Sinds september +1,2%
+€ 67.49212 maanden +14,8%
+€ 49.80212 mnd vs. NL +10,9%
Zicht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.111 voor Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.111.

Verwachte verkoopprijs Zicht 11
€ 539.690[ € 512.061 – € 565.962 ]
Verkoper houdt over€ 532.503−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.634+€ 12.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Zicht 11
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 508.982[ € 483.533 – € 534.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zicht 11 adviseren wij in een bod van € 539.690, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.982 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.111+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.690+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.675+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zicht 11 zal in bij een vraagprijs van € 508.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 524.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zicht 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.111
Verwachte verkoopprijs€ 539.690
Verwachte vraagprijs€ 508.982
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 599.130
Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Straatbeeld van De Vang 134, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 134
1984 · 89 m²
€ 381.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.111 ligt Zicht 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zicht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek waard?
Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.111 (bandbreedte € 461.218 – € 587.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 508.982 (bandbreedte € 483.533 – € 534.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Zicht 11 adviseren wij een bod van € 539.690 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zicht 11 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 67.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zicht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Zicht 11 ligt rond € 524.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zicht 11?
Huishoudens in de buurt van Zicht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.