Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwingelmolen 22

4765DG Zevenbergschen Hoek

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.831
+14,8%
[ € 440.731 – € 560.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.598[ € 462.268 – € 510.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.480[ € 489.542 – € 541.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.831 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.721Sinds september +1,2%
+€ 64.49512 maanden +14,8%
+€ 47.59112 mnd vs. NL +10,9%
Zwingelmolen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.831 voor Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.480. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.831.

Verwachte verkoopprijs Zwingelmolen 22
€ 515.480[ € 489.542 – € 541.073 ]
Verkoper houdt over€ 508.560−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.940+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Zwingelmolen 22
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 486.598[ € 462.268 – € 510.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwingelmolen 22 adviseren wij in een bod van € 515.480, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.598 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.831+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.480+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.254+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwingelmolen 22 zal in bij een vraagprijs van € 486.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 500.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwingelmolen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.831
Verwachte verkoopprijs€ 515.480
Verwachte vraagprijs€ 486.598
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 2, 4765DE Zevenbergschen Hoek
Dorsvlegel 2
2001 · 185 m²
€ 599.130
Straatbeeld van De Vang 118, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 118
1992 · 89 m²
€ 345.514
Straatbeeld van De Vang 134, 4765AX Zevenbergschen Hoek
De Vang 134
1984 · 89 m²
€ 381.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.831 ligt Zwingelmolen 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwingelmolen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek waard?
Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.831 (bandbreedte € 440.731 – € 560.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 486.598 (bandbreedte € 462.268 – € 510.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Zwingelmolen 22 adviseren wij een bod van € 515.480 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwingelmolen 22 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 64.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwingelmolen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Zwingelmolen 22 ligt rond € 500.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwingelmolen 22?
Huishoudens in de buurt van Zwingelmolen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.