Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

2435AB Zevenhoven

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.870
+14,2%
[ € 365.086 – € 464.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.567[ € 382.439 – € 422.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.549[ € 405.768 – € 448.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.870 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +1,1%
+€ 51.53212 maanden +14,2%
+€ 37.45612 mnd vs. NL +10,3%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.870 voor Schoolstraat 10 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.549. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.870.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 427.549[ € 405.768 – € 448.479 ]
Verkoper houdt over€ 421.596−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.250+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 402.567[ € 382.439 – € 422.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 427.549, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.567 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.870+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.549+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.926+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 402.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Zevenhoven bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 414.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.870
Verwachte verkoopprijs€ 427.549
Verwachte vraagprijs€ 402.567
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (20%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordeinde

Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 27, 2435AD Zevenhoven
Noordeinde 27
1975 · 245 m²
€ 754.107
Straatbeeld van St. Janstraat 5, 2435WX Zevenhoven
St. Janstraat 5
1986 · 102 m²
€ 426.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.870 is Schoolstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Noordeinde. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Zevenhoven.

Wat is Schoolstraat 10 in Zevenhoven waard?
Schoolstraat 10 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.870 (bandbreedte € 365.086 – € 464.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 402.567 (bandbreedte € 382.439 – € 422.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Zevenhoven?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 427.549 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Zevenhoven bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 414.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).