Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 3

2435AC Zevenhoven

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.486
+14,2%
[ € 489.708 – € 623.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.452[ € 510.579 – € 564.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.957[ € 541.724 – € 598.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 3 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.486 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.117Sinds september +1,1%
+€ 69.12212 maanden +14,2%
+€ 50.24112 mnd vs. NL +10,3%
Noordeinde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.486 voor Noordeinde 3 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 3 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.957. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.486.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 3
€ 572.957[ € 541.724 – € 598.749 ]
Verkoper houdt over€ 565.404−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.566+€ 13.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 3 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 3
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 537.452[ € 510.579 – € 564.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 3 adviseren wij in een bod van € 572.957, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 537.452 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.486+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.957+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.605+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 3 zal in bij een vraagprijs van € 537.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 3 in Zevenhoven bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 556.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.486
Verwachte verkoopprijs€ 572.957
Verwachte vraagprijs€ 537.452
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (20%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordeinde

Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 27, 2435AD Zevenhoven
Noordeinde 27
1975 · 245 m²
€ 754.107
Straatbeeld van St. Janstraat 5, 2435WX Zevenhoven
St. Janstraat 5
1986 · 102 m²
€ 426.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.486 zit Noordeinde 3 in het middensegment van Noordeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 3 in Zevenhoven.

Wat is Noordeinde 3 in Zevenhoven waard?
Noordeinde 3 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.486 (bandbreedte € 489.708 – € 623.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 3 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 3 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 537.452 (bandbreedte € 510.579 – € 564.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 3 in Zevenhoven?
Voor Noordeinde 3 adviseren wij een bod van € 572.957 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 3 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 3 in Zevenhoven bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 3 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 3 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 69.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 3 ligt rond € 556.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 3?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).