Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 59

2435AG Zevenhoven

Te koop
128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.856
+13,2%
[ € 451.313 – € 574.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.480[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 59 in Zevenhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.856 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.637Sinds mei +1,1%
+€ 59.66012 maanden +13,2%
+€ 40.44212 mnd vs. NL +8,9%
Noordeinde 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.856 voor Noordeinde 59 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 59 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.480. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 512.856.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 59
€ 529.480[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 522.406−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.220+€ 12.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.406

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 59 in Zevenhoven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Vraagprijs Noordeinde 59
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 712.760[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 59 adviseren wij in een bod van € 529.480, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.856+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.480+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.954+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 59 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 59 in Zevenhoven bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 512.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 59

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.856
Verwachte verkoopprijs€ 529.480
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (21%)
D (19%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordeinde

Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 27, 2435AD Zevenhoven
Noordeinde 27
1975 · 245 m²
€ 746.699
Straatbeeld van St. Janstraat 5, 2435WX Zevenhoven
St. Janstraat 5
1986 · 102 m²
€ 422.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordeinde willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 59 in Zevenhoven.

Wat is Noordeinde 59 in Zevenhoven waard?
Noordeinde 59 in Zevenhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.856 (bandbreedte € 451.313 – € 574.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 59 in Zevenhoven?
Noordeinde 59 in Zevenhoven staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 59 in Zevenhoven?
Voor Noordeinde 59 adviseren wij een bod van € 529.480 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 59 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 59 in Zevenhoven bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 59 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 59 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 59.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 59 ligt rond € 512.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 59?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).