Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenzwaluw 7

2435AZ Zevenhoven

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.958
+14,2%
[ € 457.563 – € 582.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.403[ € 479.183 – € 529.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.992[ € 508.892 – € 562.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.958 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.715Sinds september +1,1%
+€ 64.58512 maanden +14,2%
+€ 46.94312 mnd vs. NL +10,3%
Boerenzwaluw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.958 voor Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.992. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.958.

Verwachte verkoopprijs Boerenzwaluw 7
€ 535.992[ € 508.892 – € 562.460 ]
Verkoper houdt over€ 528.846−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.862+€ 12.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenzwaluw 7
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 504.403[ € 479.183 – € 529.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenzwaluw 7 adviseren wij in een bod van € 535.992, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.403 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.958+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.992+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.792+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenzwaluw 7 zal in bij een vraagprijs van € 504.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 519.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenzwaluw 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.958
Verwachte verkoopprijs€ 535.992
Verwachte vraagprijs€ 504.403
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsgaarde 14, 2435XW Zevenhoven
Ambachtsgaarde 14
2011 · 122 m²
€ 497.238
Straatbeeld van Witte Kwikstaart 16, 2435AX Zevenhoven
Witte Kwikstaart 16
2008 · 83 m²
€ 416.075
Straatbeeld van Nieuwveenseweg 102, 2435NW Zevenhoven
Nieuwveenseweg 102
2026 · 95 m²
€ 252.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.958 zit Boerenzwaluw 7 in het middensegment van Zevenhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerenzwaluw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven.

Wat is Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven waard?
Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.958 (bandbreedte € 457.563 – € 582.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 504.403 (bandbreedte € 479.183 – € 529.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven?
Voor Boerenzwaluw 7 adviseren wij een bod van € 535.992 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenzwaluw 7 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenzwaluw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Boerenzwaluw 7 ligt rond € 519.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenzwaluw 7?
Huishoudens in de buurt van Boerenzwaluw 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).