Woningwaarde Kousweg 5A

2435NK Zevenhoven

204 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.778Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 770.769

+14,2%

[ € 678.277 – € 863.261 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 753.127[ € 715.471 – € 790.783 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 788.824[ € 752.675 – € 831.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Kousweg 5A in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.769 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.472Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 95.73812 maanden +14,2%+14,2%

+€ 69.58612 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Kousweg 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.769 voor Kousweg 5A in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kousweg 5A in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 788.824. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 770.769.

Verwachte verkoopprijs Kousweg 5A

€ 788.824[ € 752.675 – € 831.904 ]

Verkoper houdt over€ 778.897−€ 9.927 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 806.750+€ 17.926 kosten koper

Verkoopprijs€ 788.824

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 778.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kousweg 5A in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 753.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Kousweg 5A

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 753.127[ € 715.471 – € 790.783 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kousweg 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 788.824, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 753.127 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.769+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 788.824+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 828.265+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kousweg 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 753.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kousweg 5A in Zevenhoven bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 770.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 971.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.935/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.769

OZB€ 65

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.935

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kousweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.769

Verwachte verkoopprijs€ 788.824

Verwachte vraagprijs€ 753.127

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven Buitengebied Oost→

PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven Buitengebied Oost besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (58%)

B (8%)

C (17%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Zevenhoven Buitengebied Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhoven Buitengebied Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Kade 7D

1960 · 111 m²

€ 224.156

Groene Jonkerstraat 15

1972 · 103 m²

€ 412.308

Groene Jonkerstraat 23

Groene Jonkerstraat 15

1972 · 103 m²

€ 412.308

Groene Jonkerstraat 23

1974 · 112 m²

€ 483.971

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.769 zit Kousweg 5A in het middensegment van Zevenhoven Buitengebied Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kousweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kousweg 5A in Zevenhoven.

Wat is Kousweg 5A in Zevenhoven waard?

Kousweg 5A in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.769 (bandbreedte € 678.277 – € 863.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven Buitengebied Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kousweg 5A in Zevenhoven?

De verwachte vraagprijs van Kousweg 5A in Zevenhoven is in oktober 2026 € 753.127 (bandbreedte € 715.471 – € 790.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.

Hoeveel moet ik overbieden op Kousweg 5A in Zevenhoven?

Voor Kousweg 5A adviseren wij een bod van € 788.824 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kousweg 5A in Zevenhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Kousweg 5A in Zevenhoven bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.769 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kousweg 5A in Zevenhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kousweg 5A in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 95.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kousweg 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven Buitengebied Oost is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Kousweg 5A ligt rond € 770.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kousweg 5A?

Huishoudens in de buurt van Kousweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).