Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 5

2435WE Zevenhoven

159 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.580
+14,2%
[ € 554.030 – € 705.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.152[ € 582.494 – € 643.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.235[ € 612.201 – € 676.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 5 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.580 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.920Sinds september +1,1%
+€ 78.20112 maanden +14,2%
+€ 56.84012 mnd vs. NL +10,3%
Wederik 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.580 voor Wederik 5 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 5 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.235. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.580.

Verwachte verkoopprijs Wederik 5
€ 645.235[ € 612.201 – € 676.644 ]
Verkoper houdt over€ 636.887−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.290+€ 15.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 5 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 5
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 613.152[ € 582.494 – € 643.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 5 adviseren wij in een bod van € 645.235, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.152 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.580+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.235+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.497+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 5 zal in bij een vraagprijs van € 613.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 5 in Zevenhoven bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 629.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.580
Verwachte verkoopprijs€ 645.235
Verwachte vraagprijs€ 613.152
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsgaarde 14, 2435XW Zevenhoven
Ambachtsgaarde 14
2011 · 122 m²
€ 497.238
Straatbeeld van Witte Kwikstaart 16, 2435AX Zevenhoven
Witte Kwikstaart 16
2008 · 83 m²
€ 416.075
Straatbeeld van Nieuwveenseweg 102, 2435NW Zevenhoven
Nieuwveenseweg 102
2026 · 95 m²
€ 252.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.580 ligt Wederik 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenhoven. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wederik 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 5 in Zevenhoven.

Wat is Wederik 5 in Zevenhoven waard?
Wederik 5 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.580 (bandbreedte € 554.030 – € 705.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 5 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Wederik 5 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 613.152 (bandbreedte € 582.494 – € 643.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 5 in Zevenhoven?
Voor Wederik 5 adviseren wij een bod van € 645.235 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 5 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 5 in Zevenhoven bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 5 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 5 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 78.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 5 ligt rond € 629.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 5?
Huishoudens in de buurt van Wederik 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).